רות אלדן אורנשטיין משרדי עורכי דין נוטריון וגישור - רכישת נכס יד שנייה

08-9718725

אנו מעניקים ליווי משפטי מלא הן למוכרים של נכס מקרקעין והן לקונים של נכס מקרקעין (לרבות דירות יד שניה, מגרשים, משרדים, חנויות וכדומה). 

הליווי המשפטי במכירת או רכישת דירה/נכס מיד שנייה כולל :
  • בדיקת מצב הזכויות של נכס המקרקעין (לרבות בדיקת רישומים, הצמדות לדירה, קיום עיקולים, קיום שעבודים וכו').  
  • ניהול מו"מ לקראת גיבוש נוסח חוזה המכר מול עורך הדין של הצד השני.  
  • חתימה על חוזה המכר והמסמכים הנלווים לרבות יפוי כוח, בקשה לרשום הערת אזהרה, שטרות העברת זכויות וכו'.  
  • ייעוץ בנושאי מיסוי מקרקעין ודיווח לרשויות המס לצורך קבלת אישור מס שבח /אישור מס רכישה לרשום בטאבו.  
  • ליווי בנושא סילוק/גרירת משכנתאות ו/או נטילת משכנתאות במסגרת עסקת המכר.  
  • מתן השירותים הנוטריונים הנדרשים במסגרת עסקת המכר ו/או נטילת הלואוות משכנתא, ככל והללו נדרשים. 
  • טיפול בקבלת המסמכים הדרושים להעברת הזכויות בנכס, רשום הזכויות בנכס ע"ש הקונים וסיום מלא של העסקה.
ההבנה, המקצועיות והניסיון הרב בתחום המקרקעין ומיסוי המקרקעין מסייעים לנו להפוך את העסקאות אותן אנו מלווים לעסקאות ברורות, מובנות ובטוחות.
 
כל מוקש אפשרי הן בתחום המיסוי, הן בתחום הקנייני והן בתחום החיובים והשעבודים נבדק ומפורק על ידינו מבעוד מועד. אנו עושים כל מאמץ על מנת להעניק ללקוחותינו חווית רכישה/מכירה נעימה ובטוחה.