מיסוי נדל"ן

מקרה אמיתי בו בני זוג שביקשו למכור דירה ולקנות אחרת הצליחו לחסוך כ 600,000 ש"ח מסי שבח בתכנון מס. איך עושים זאת?

מתכננים להוריש לילדים שלכם יותר מדירה אחת? זה כנראה הולך לעלות להם במסים שאולי יכולתם לחסוך להם.

מתי נדרש חישוב במס שבח ואיך עורכים שומה עצמית למס שבח?

העברת נכסים לדור הבא עשויה להיות כרוכה במסים לא מבוטלים וזאת לאור מסי הנדל"ן החלים על כל מי שיש לו יותר מדירה אחת. תכנון נכון יכול להפחית באופן משמעותי את המסים שיחולו, ולהגדיל את ההון המשפחתי. כשזה נעשה ביחד עם הגנה על ההון המשפחתי - המשפחה מרוויחה פעמיים.

מאז 1/1/2014 חל מס שבח על מרבית האנשים שמחזיקים בבעלותם יותר מדירה אחת. מהו מס השבח שחל על דירה להשקעה וכיצד הוא מחושב?

חצי דירת ירושה בחיפה שכל שוויה הסתכם בכך של 375,000 ש"ח , גרמה לחיובי מס שבח פוטנציאליים של 400,000 ש"ח על דירת המגורים של בני הזוג.

מי שיש בבעלותו יותר מדירה אחת, מגלה מהר מאד שכל מכירה ורכישה של נדל"ן כרוכות במסים גבוהים מאד. במכירה ישולם מס שבח, וברכישה ישולם מס רכישה של 8%. מה עושים כאשר לא ניתן לעמוד במסים כה גבוהים?

חושבים לרכוש נכס מכונס נכסים? כדאי שתכירו לפני כן את המוקשים הקיימים ברכישה מכונס נכסים

מבחינת מיסי המקרקעין כל בני המשפחה נחשבים תא משפחתי אחד, אלא אם כן הוכח אחרת. מה קורה, כאשר לכל אחד מבני הזוג נכסים משלו ואיך הסכם ממון יכול לסייע בחיסכון במיסי נדל"ן?

מתכננים להוריש יותר מדירה אחת? יש לכם דירה ועוד שבריר אחוז בדירה אחרת? אתם עשויים להוריש ליורשים מסים שנעים בין עשרות אלפי ש"ח לבין מאות אלפי ש"ח

שימוש נכון בפטור במס שבח יכול לעתים לחסוך מס שבח עתידי. לא תמיד שימוש בסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין הנו סעיף הפטור הנכון לשימוש בעסקת מתנה.