ליווי משפטי בעסקאות נדל"ן
משלב המו"מ ועד להשלמת העסקה
עומדים בפני מכירת או רכישת נכס נדל"ן?
- מחפשים עו"ד המתמחה בנדל"ן לליווי משפטי וייצוג מתחילת המו"מ עם הצד השני ועד הסיום המוצלח של העסקה ?
- רוצים לוודא שלא פספסתם שום דבר ושהדברים תקינים, ואפשר להתקדם עם העסקה?
- מעוניינים בעו"ד שהנאמנות שלו שייכת לכם, מלווה אתכם ודואג לאינטרסים שלכם לכל אורך הדרך?
- רוצים לבדוק מראש אילו מסים יחולו בעסקה, אם בכלל, ולקבל ייעוץ מסודר ומראש לעניין המסים בעסקה?
נשמח לסייע לכם.
למשרדנו ניסיון וותק של למעלה מ- 25 שנים בתחום המקרקעין ומיסוי המקרקעין ומאות של עסקאות נדל"ן מוצלחות .
הייעוץ במשרדנו מתחיל בפגישת היכרות עם הלקוח, הבנה של העסקה ושל צרכי הלקוח, וליווי מלא של העסקה החל מרגע תחילת המו"מ ועד להשלמת העסקה.
הלקוח הנו שותף מלא לכל שלבי העסקה, והעסקה כולה מתנהלת תוך שיתוף פעולה מלא עם הלקוח עד לסיומה.
המומחיות והניסיון בתחום דיני מקרקעין ומיסוי מקרקעין, היסודיות בה אנו מטפלים בכל עסקה ועסקה, נועם ההליכות, ההוגנות ושיתוף הפעולה בו מאופיינים משרדנו, מאפשרים לנו להשלים בהצלחה גם את העסקאות המורכבות ביותר.
מהם המקרים בהם מומלץ לפנות אלינו לליווי משפטי בעסקת נדל"ן ?
מכירה/רכישה של נכס
רכישה מיזם/קבלן
עסקת נדל"ן מסחרי
ניהול מו"מ מסחרי ומשפטי
מה כולל הליווי המשפטי שלנו בעסקאות נדל"ן?
- היכרות עם הלקוח ועם הצרכים שלו כדי לוודא שאנחנו רואים את כל התמונה ונותנים ללקוח מענה מקיף ומדויק.
- בדיקת הזכויות המשפטיות בנכס כדי לוודא שאין מניעה משפטית לביצוע העסקה.
- ניהול מו"מ מיטבי מול הצד השני כדי לשמור על האינטרסים והזכויות של הלקוח שלנו, וגם לייצר שיתוף פעולה טוב עם הצד השני מתוך מטרה להגיע להבנות ולחתום על עסקה הוגנת עבור שני הצדדים.
- ליווי במעמד חתימת ההסכם על מנת שההסכם ביחד עם כל יתר המסמכים ייחתמו כדין והעסקה תצא לדרך צלחה.
- טיפול ברישום הערת אזהרה/משכון וכדומה כדי להגן על זכויות הקונה בנכס עד להשלמת העסקה .
- בדיקה, ייעוץ ותכנון בכל הקשור למסי הנדל"ן הכרוכים בעסקה כדי לתכנן מס נכון, ולנצל את כל הפטורים וההקלות האפשריים על פי החוק.
- דיווח של העסקה לרשויות המס על מנת לעמוד בחובת הדיווח ולקבל את אישורי המס הנדרשים להשלמת העסקה.
- רישום במרשם הזכויות הרלוונטי כדי שהנכס יירשם על שם הבעלים החוקי והעסקה תסתיים בהצלחה.
מה מאפיין את הליווי המשפטי שלנו ?
היכרות מעמיקה עם תחום הנדל"ן
ופתרונות מותאמים לצרכי הלקוח
הובלה של העסקה וטיפול יסודי משלב המו"מ ועד לסיום העסקה בהצלחה
הגינות, שקיפות ושיתוף פעולה מלא עם הלקוח לכל אורך הדרך
טיפים לפני עסקת נדל"ן
ניתן ואף רצוי לפנות לעוה"ד כבר בשלב המשא ומתן, ולקבל הנחיות מתאימות כדי להיערך נכון למכירת/רכישת נכס.
חשוב לקבל ייעוץ מס ראשוני כדי לוודא שנלקחים בחשבון גם ההיבטים המיסויים של העסקה, ולבצע תכנון מס נכון עוד טרם ביצוע העסקה, ככל שזה רלוונטי
ניתן להסתייע בשמאות מוקדמת עוד טרם החתימה על העסקה כדי לוודא שהמחיר שנסגר משקף את המחיר הריאלי של הנכס (חשוב במיוחד במקרים של צורך במימון)
יש אפשרות להזמין בדק בית או חוות דעת הנדסית במטרה לוודא תקינות של הנכס במקרים בהם לא ניתן להסתמך רק על הצהרות המוכר
