משרדנו מתמחה בנדל"ן ומיסוי נדל"ן
השירותים שלנו כוללים בין היתר
- ליווי משפטי מקיף ויסודי משלב ההכנות לקראת העסקה ועד להשלמת העסקה בהצלחה תוך שיתוף פעולה מלא עם הלקוח.
- בדיקות משפטיות מקיפות כדי לוודא שהעסקה בטוחה וניתן להתקדם משלב המו"מ לשלב החתימה על ההסכם.
- ניהול מו"מ משפטי תוך שמירה קפדנית על האינטרסים של הלקוח כדי לוודא שהעסקה תתנהל כשורה לכל אורך הדרך ותסתיים בהצלחה.
- טיפול בהכנת כל המסמכים הנלווים לעסקה, רישום הערות, משכנתאות והעברת זכויות במירשם הזכויות הרלוונטי (לשכת רישום המקרקעין/רמ"י/חברה משכנת).
- בחינת היבטי המס, ייעוץ להפחתת המס בעסקה (ככל ורלוונטי), טיפול בדיווח לרשויות המס ובהכנת שומות המס במסגרת העסקה וליווי עד לקבלת אישורי המס בעסקה.
אחרי 25 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן ומיסוי הנדל"ן ומאות העסקאות המוצלחות בהן ליווינו את הלקוחות שלנו, נשמח ללוות גם אתכם.
המומחיות והניסיון בתחום הנדל"ן ומיסוי הנדל"ן, היסודיות בה אנו מטפלים בכל עסקה ועסקה,
ההוגנות ושיתוף הפעולה בו מאופיין המשרד, מאפשרים לנו להשלים בהצלחה גם את העסקאות המורכבות ביותר.
אנחנו מתמחים לא רק בנדל"ן, אלא גם במיסוי נדל"ן וניהול מו"מ מקצועי, ומעניקים ללקוחותינו ליווי מלא ומקיף לעסקת נדל"ן מוצלחת.
ההתמחויות שלנו בעסקאות נדל"ן
מכירה/רכישה יד שנייה
רכישה מיזם/קבלן
עסקת נדל"ן מסחרי
עסקאות נדל"ן במשפחה
איך אנחנו מקדמים אתכם לעסקה מוצלחת?
ניהול עסקה
בדיקת זכויות משפטיות, סיוע בגיבוש לוח תשלומים וליווי מלא בכל שלבי העסקה עד להשלמה
תכנון מס מותאם אישית
תכנון מס מקדים לפני עסקה, עריכת שומות מס מיטיבות, הגשת בקשות לפטורים ממס והקלות ממס
ניהול משא ומתן
ניהול מו"מ משפטי לגיבוש תנאי הסכם שמבטיחים השלמת עסקה ומגנים על האינטרסים של הלקוח
פתרונות פרקטיים
יצירתיות ומציאת פתרונות פרקטיים כדי לאפשר לעסקאות טובות לצאת לפועל גם כשיש אתגרים
למה דווקא אצלנו?
לקוחות ממליצים
מה כולל תהליך העבודה איתנו בעסקת נדל"ן?
- היכרות עם הלקוח ועם הצרכים שלו כדי לוודא שאנחנו רואים את כל התמונה ונותנים מענה מדויק.
- בחינת המימון בעסקה וסיוע בגיבוש לוח התשלומים.
- בדיקת הזכויות המשפטיות בנכס כדי לוודא שאין מניעה משפטית לביצוע העסקה.
- ניהול מו"מ מיטבי מול הצד השני כדי לשמור על האינטרסים והזכויות של הלקוח בד בבד עם שיתוף פעולה טוב עם הצד השני מתוך מטרה להגיע להבנות ולחתום על עסקה הוגנת.
- ליווי במעמד חתימת ההסכם על מנת שההסכם ביחד עם כל יתר המסמכים ייחתמו כדין והעסקה תצא לדרך צלחה.
- טיפול ברישום הערת אזהרה/משכון וכדומה כדי להגן על זכויות הקונה עד להשלמת העסקה .
- תכנון וחישוב מס מקדמי טרם החתימה על ההסכם ולאחר החתימה: דיווח העסקה לרשויות המס על מנת לעמוד בחובת הדיווח ולקבל את אישורי המס הנדרשים להשלמת העסקה.
- רישום במרשם הזכויות הרלוונטי כדי שהנכס יירשם על שם הבעלים החוקי והעסקה תסתיים בהצלחה.
נעים להכיר
עורכת דין, נוטריון, בוררת, מומחית לניהול מו"מ ומגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין.
בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית (מרץ 1996) ועורכת דין פעילה החל ממאי 1997.
המייסדת והבעלים של משרד בוטיק (משנת 2006) העוסק בתחום הנדל"ן, מיסוי נדל"ן, דיני משפחה וירושה ובממשקים ביניהם.
בעלת ניסיון רב והתמחות בהעברה בין-דורית, הפחתת מס על הנדל"ן המשפחתי והגנה על ההון המשפחתי.
היזמית והמנהלת של מרכז אור לניהול משא ומתן וגישור (משנת 2012) המתמחה ביישוב סכסוכים בתחום העסקי והמשפחתי בשיתוף עם ד"ר חגי אורנשטיין.
נשואה לד"ר חגי אורנשטיין, אמא ל 4 ילדים ותושבת מודיעין-מכבים-רעות.
מוזמנים ליצור קשר טל' 08-9718725
