הסכם חלוקת עיזבון הוא הסכם, שנחתם בין יורשים על פי דין או על פי צוואה במטרה להסדיר את חלוקת העיזבון של המוריש אחרי מותו. נהוג לחתום על ההסכם בנוכחות עורך דין או בנוכחות בית המשפט וזאת לצורך אישור ההסכם.
עריכת הסכם חלוקת עיזבון בין היורשים, מקנה ליורשים הפוטנציאלים גמישות בחלוקת נכסי העזבון ומאפשרת ליורשים לבחור במתווה חלוקה שונה מכפי הרשום בצוואה או מהקבוע בדין וזאת בהתאם לצרכים, לנסיבות ולהעדפות המשתנות שלהם.
הסכם חלוקת עיזבון מהווה כלי לתכנון מס ומאפשר לעיתים קרובות הפחתה משמעותית במסי הנדל"ן החלים על היורשים בשל קבלת הירושה (בשל הפיכתם ל"מרובי דירות") ובשל מימוש נכסי הירושה.
המועד הטוב ביותר לבחון אפשרות של הסכם חלוקת עזבון הנו לפני הגשת בקשה לצו ירושה או קיום הצוואה ולפני ביצוע חלוקה בפועל, מאחר ורוב תכנוני המס מותנים בכך שמדובר בחלוקה ראשונה של נכסי העזבון.
הסכם חלוקת עזבון מאפשר תכנוני מס
והפחתה במסי נדל"ן החלים על היורשים
הסכם חלוקת עזבון מאפשר חלוקה הוגנת וגמישות באופן חלוקת עזבון
הסכם חלוקת עזבון מאפשר עיגון הסכמות ויישוב סכסוכים בין יורשים
הסכם חלוקת עזבון יכול להחליף צורך במינוי מנהל עזבון ולחסוך הוצאות כבדות
הסכם חלוקת עזבון מסייע למשפחה וחוסך זמן וכאבי ראש בירוקרטיים
אנשים רבים לא מודעים לכך, שעל אף שאין כיום מס על הירושה, יורשים עשויים לשלם מסים גבוהים מאד במועד מימוש נכסי הנדל"ן הכלולים בעזבון.
בעיקרון, במקרים בהם העזבון כולל יותר מדירת מגורים אחת – יחול מס שבח על נכסי העזבון והיורשים לא יהיו זכאים לפטור דירת ירושה הקבוע בסעיף 49 ב (5) לחוק מיסוי מקרקעין. חשוב לציין, כי המס שחל על כל אחד מנכסי העזבון הנו שונה, ותלוי במועד ושווי רכישת הנכס, בשבח שנצבר על הנכס ממועד רכישתו ובפרמטרים נוספים.
לכן, במקרים בהם העיזבון כולל יותר מדירת מגורים אחת, מומלץ:
1. לחשב את מסי השבח וההיטלים החלים על כל אחד מנכסי הנדל"ן בעזבון
2. להעריך את שוויי נכסי המקרקעין נטו (שווי הנכס בשוק החופשי בניכוי המסים וההיטלים החלים עליו).
3. לבדוק היתכנות לתכנוני מס חוקיים שיכולים להפחית את מסי השבח וההיטלים שיחולו במועד מימוש נכסי העזבון.
בנוסף למסים החלים על נכסי העזבון במועד המימוש, הורשה יכולה לגרום ליורשים להפוך ל"מרובי דירות" ולאבד פטורים יקרים מפז בנוגע לדירת המגורים הפרטית שלהם.
מרגע שהיורשים הופכים למרובי דירות חלים עליהם מסים חדשים, כגון:
לכן, לפני חלוקת עזבון מומלץ לבצע תכנון וחשיבה מסודרים ולעשות שימוש בכלים משפטיים שונים שיכולים גם למזער את המסים שיחולו במימוש נכסי העזבון וגם למנוע היווצרות של מסים נוספים על הנכסים הפרטיים של היורשים.
מחפשים עורך דין לעריכת הסכם חלוקת עזבון כדי לחסוך מסי נדל"ן?
מוזמנים להתקשר 08-9718725
חלוקת עזבון הוגנת יותר וגמישות המותאמת לרצונות ולצרכים של היורשים הנה אחת המטרות העיקריות של הסכם חלוקת עזבון.
הסכם חלוקת עזבון הוא כלי משפטי המאפשר ליורשים לחלק את נכסי העיזבון בהתאם לצרכים, להעדפות ולנסיבות האישיות של כל אחד מהם, תוך חריגה מהחלוקה הסטטוטורית שנקבעה בצו הירושה או בצו קיום צוואה, והוא מאפשר:
כך לדוגמה, אם אחד היורשים מעוניין לשמור על נכס מקרקעין מסוים בעוד שאחרים מעדיפים נכסים נזילים או שאחד היורשים מעוניין בדירת המגורים בעוד יורש אחר מעוניין בחנות, ניתן לבצע התאמות ולהסכים על חלוקת עזבון כך שכל יורש יקבל את חלקו בצורה המיטבית עבורו, וללא תשלומי מס מיותרים.
בנוסף, ניתן גם להתגבר על תנאים קשיחים בצוואה או על הוראות בעייתיות בצוואה ולהוציא לפועל את רצון היורשים בצורה טובה ויעילה יותר באמצעות הסכם חלוקת עזבון.
מעונינים לבחון חלוקת עזבון הוגנת
המותאמת באופן אישי לצרכי היורשים?
מוזמנים להתקשר 08-9718725
עורך דין עזבונות נדרש ללא מעט יורשים, מאחר ולעיתים קרובות, ירושה ובעיקר צוואה מהוות מקור לחיכוכים בשל ציפיות שונות או פרשנויות סותרות לגבי רצון המוריש או המורישה.
למרבה השמחה, כיום יותר ויותר אנשים מבינים שבמקום לנהל מאבקים משפטיים ארוכים ומרים באמצעות עורך דין עזבונות באשר לתקפות או לפרשנות הנכונה של הצוואה, ניתן לבחור בהליך של גישור משפחתי בניהול עורך דין, שמתמחה בגישור ובדיני ירושה ומסייע ליורשים להגיע להסכמות ולהחליט בעצמם על אופן חלוקת העזבון, תוך התחשבות בהעדפותיהם האישיות ובאינטרסים המשפחתיים הרחבים יותר.
באמצעות הליך של גישור משפחתי בהובלה של עורך דין עזבונות, המתמחה בגישור משפחתי בתחום דיני הירושה, ניתן:
רוצים לבצע חלוקת עזבון בהסכמה
ולחסוך בעלויות שכר טרחה של עורך דין עזבונות?
מוזמנים להתקשר 08-9718725
עורך דין לענייני עיזבון שמתמחה במציאת פתרונות ללא הליכים משפטיים, יכול להיות גם תחליף חסכוני ויעיל למנהל עזבון, ולחסוך ליורשים הרבה מאד הוצאות משפטיות ושכר טרחה.
לכן, גם אם המוריש או המורישה קבעו בצוואה שלהם שיש צורך במינהוי מנהל עזבון או רשמו בצוואה מנגנון של מימוש וחלוקה המצריך מינוי של מנהל עזבון, יש סיכוי טוב שבאמצעות עורך דין לענייני עיזבון תצליחו להגיע להסכמות ולחתום על הסכם חלוקת עזבון שיחסוך לכם צורך במינוי מנהל עיזבון והליכים משפטיים ארוכים ויקרים.
איך עורך דין לענייני עיזבון שמתמחה בגישור משפחתי ובדיני ירושה יכול לייתר את הצורך במינוי מנהל עיזבון?
בד"כ הדבר נעשה באמצעות הליך של גישור שמשלב בתוכו מנגנונים מוסכמים של הערכת שווי נכסי העזבון, חלוקה על פי הסכם חלוקת עזבון ויישום וממוש בפועל של החלוקה באמצעות עורך דין לענייני עיזבון.
לכן, ההצעה שלנו ליורשים שחושבים על מינוי של מנהל עזבון, היא:
וזאת באמצעות הליך גישור וליווי משפטי מקיף וכולל של עורך דין לענייני עיזבון.
מעוניינים לייתר מינוי מנהל עיזבון וערכאות משפטיות באמצעות ליווי של עורך לענייני עיזבון?
מוזמנים להתקשר 08-9718725
הסכם חלוקת עזבון של אדם יקר שהלך לבית עולמו, שנערך בהליך משותף ושיתוף פעולה עם כל יתר היורשים, תוך כדי הובלה של עורך דין מקצועי שמרכז את הטיפול המשפטי ומטפל:
יכול לסייע מאד ליורשים בתהליך המשפחתי הן בחיסכון בטירדה והן בחיסכון בזמן, בירוקרטיה וכסף.
לסיכום, הדרך הטובה ביותר לטפל בעזבון ולחסוך זמן, בירוקרטיה, הליכים משפטיים מיותרים וכמובן גם מסי נדל"ן הנה באמצעות עורך דין משותף שדואג לאינטרסים של כלל היורשים, ומלווה אותם בהליך מקצועי ומסודר של תכנון חלוקת עזבון, הוצאת צוו ירושה או צוו קיום צוואה ועריכת הסכם חלוקת עזבון.
רוצים לחסוך זמן, בירוקרטיה וכסף ולמסור הטיפול בהליך חלוקת עזבון לעו"ד מקצועי ומנוסה שידאג לכם?
מוזמנים להתקשר 08-9718725
מה מאפיין את הליווי המשפטי שלנו בכל הקשור לחלוקת עזבון?
ייעוץ וליווי מקיף
משלב תכנון החלוקה ועד לביצוע חלוקת העזבון בפועל
תכנון הליך חלוקת העזבון
תוך אינטגרציה של דיני הירושה, המשפחה, המקרקעין והמיסוי
התמחות בהליכי מו"מ
וגישור משפחתי תוך ראייה כוללת וחתירה להסכמות הוגנות
מה מספרים הלקוחות והמשפחות שליווינו בהליך חלוקת עזבון?
נעים להכיר
עורכת דין, נוטריון, בוררת, מומחית לניהול מו"מ ומגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין.
בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית (מרץ 1996) ועורכת דין פעילה החל ממאי 1997.
המייסדת והבעלים של משרד בוטיק (משנת 2006) העוסק בתחום הנדל"ן, מיסוי נדל"ן, דיני משפחה וירושה ובממשקים ביניהם.
בעלת ניסיון רב והתמחות בהעברה בין-דורית, הפחתת מס על הנדל"ן המשפחתי והגנה על ההון המשפחתי.
היזמית והמנהלת של מרכז אור לניהול משא ומתן וגישור (משנת 2012) המתמחה ביישוב סכסוכים בתחום העסקי והמשפחתי בשיתוף עם ד"ר חגי אורנשטיין.
נשואה לד"ר חגי אורנשטיין, אמא ל 4 ילדים ותושבת מודיעין-מכבים-רעות.
מוזמנים ליצור קשר טל' 08-9718725
