פטירת אדם קרוב היא אירוע קשה ומורכב, ולאחר האבל, נדרשים היורשים להתמודד עם נושאים משפטיים, מיסויים ובירוקרטיים רבים. בראש ובראשונה, יש צורך לטפל בעיזבון ולהסדיר את העברת הנכסים על שמכם.
כאשר נכס מקרקעין הוא חלק מהעיזבון, התהליך אינו מסתיים עם קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה. למעשה, כדי שתוכלו לממש באופן מלא את זכויותיכם ולבצע כל פעולה עתידית בנכס – יש צורך חיוני לבצע רישום ירושה בטאבו.
פעולה זו היא אבן דרך קריטית, שמייצגת את ההעברה הרשמית של הנכס על שמכם. אנו במשרד עו"ד רות אלדן אורנשטיין נשמח להציע לכם ליווי משפטי מקצועי ואישי, המבטיח שהליך הרישום יתבצע בצורה חלקה, מהירה ויעילה, תוך מניעת טעויות וסיבוכים.
גם אם קיבלתם צו ירושה, הוכחת הבעלות הרשמית שלכם על הנכס עדיין אינה מלאה. צו ירושה או צו קיום צוואה הם בגדר החלטה שיפוטית המצהירה מי הם יורשי המנוח ומהו חלקו של כל אחד מהם בעיזבון. עם זאת, כדי שהבעלות תשתקף באופן פומבי ורשמי, יש לעדכן את הרישום בפנקסי המקרקעין, הידועים בכינויים "טאבו".
תהליך רישום צו ירושה בטאבו מורכב משורה של פעולות בירוקרטיות ומשפטיות מדויקות:
למרות שהתהליך נראה כהליך פורמלי, הוא טומן בחובו סיכונים רבים.
רישום הורשה בטאבו עשוי לשנות את הסטטוס המיסויי של היורשים ולגרום לחיובי מס כבדים ביותר. כמו כן, רישום הורשה בטאבו עשוי גם להביא להשלכות משפטיות מהותיות.
תיאורטית, כן. אך בפועל, מדובר בתהליך בירוקרטי מורכב, הדורש ידע משפטי מעמיק והיכרות עם נהלי הטאבו. טעויות בתהליך עלולות לגרום לעיכובים משמעותיים ואף לדחיית הבקשה, בעוד שליווי של עורך דין מקצועי יכול לחסוך לכם זמן יקר וכסף רב.
ככלל, קבלת נכס בירושה פטורה ממס רכישה. עם זאת, במקרים בהם יורשים מסוימים רוכשים חלק של יורשים אחרים בנכסי נדל"ן, ייתכנו חבויות מס כולל מס רכישה. משרדנו יוודא שאתם נהנים מהפטורים הרלוונטיים ומטפל בהיבטים המיסויים המורכבים.
משך התהליך תלוי בגורמים רבים, ביניהם עומס העבודה בלשכת רישום המקרקעין, תקינות המסמכים וקיומן של מחלוקות בין היורשים. בממוצע, התהליך יכול להימשך בין מספר ימים (ברוב המקרים) למספר שבועות (כאשר יש עומס בלשכת רישום המקרקעין), במקרים מורכבים שמצריכים הסכמות בין יורשים – הדבר יכול להתארך. ליווי עורך דין מקצועי יכול לקצר את הזמן במידה ניכרת.
עורך דין נדל"ן יכול לטפל ברישום עצמו, אך ייתכן שהוא אינו בקיא בדיני ירושה ומיסוי נדל"ן בהקשר של ירושות. הטיפול האידיאלי הוא על ידי עורך דין בעל התמחות משולבת בתחומים אלו, שכן הוא רואה את התמונה המלאה ויכול להבטיח את הרישום בצורה נכונה עם מינימום חבויות מס עתידיות.
תהליך רישום ירושה בטאבו הוא חלק בלתי נפרד מתהליך ההעברה הבין-דורית של נכסים משפחתיים. משרדנו מציע לכם ליווי מקצועי ואישי לאורך כל התהליך, החל מהגשת בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה, עובר ליעוץ משפטי ומיסויי מדויק שחוסך הרבה מאד כסף וכאבי ראש ועד להשלמת הרישום בפנקסי המקרקעין.
השירות שלנו כולל:
רישום צו ירושה בטאבו הוא צעד חיוני שיבטיח את מימוש זכויותיכם המלאות בנכס. אל תתנו למורכבות הבירוקרטית לעכב אתכם. ליווי מקצועי יבטיח שהתהליך יתבצע במהירות, ביעילות ובאופן שישמור על ההון המשפחתי שלכם.
ההתמחות שלנו היא בדיוק בצמתים המורכבים שבין ירושה, נדל"ן ומיסוי. עו"ד רות אלדן אורנשטיין היא עורכת דין, נוטריון ומגשרת בעלת ניסיון של למעלה מ-25 שנה, המתמחה בהפחתת מסים ובתכנון העברה בין-דורית של נכסים. אנו מאמינים כי תכנון וליווי נכון שומרים על ההון המשפחתי ומייצרים שקט נפשי.
אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר עוד היום, כדי שנוכל ללוות אתכם בתהליך רישום ירושה בטאבו ולדאוג שזכויותיכם ימומשו במלואן.
נעים להכיר
עורכת דין, נוטריון, בוררת, מומחית לניהול מו"מ ומגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין.
בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית (מרץ 1996) ועורכת דין פעילה החל ממאי 1997.
המייסדת והבעלים של משרד בוטיק (משנת 2006) העוסק בתחום הנדל"ן, מיסוי נדל"ן, דיני משפחה וירושה ובממשקים ביניהם.
בעלת ניסיון רב והתמחות בהעברה בין-דורית, הפחתת מס על הנדל"ן המשפחתי והגנה על ההון המשפחתי.
היזמית והמנהלת של מרכז אור לניהול משא ומתן וגישור (משנת 2012) המתמחה ביישוב סכסוכים בתחום העסקי והמשפחתי בשיתוף עם ד"ר חגי אורנשטיין.
נשואה לד"ר חגי אורנשטיין, אמא ל 4 ילדים ותושבת מודיעין-מכבים-רעות.
מוזמנים ליצור קשר טל' 08-9718725
