מיסוי נדל"ן


מיסוי נדל"ן

מחפשים עורך דין שמתמחה במיסוי מקרקעין ?

  • זקוקים לייעוץ שייעשה לכם סדר בתחום המורכב של מיסוי המקרקעין?
  • עומדים בפני עסקה ורוצים לברר מראש כמה מסים תצטרכו לשלם, והאם יש דרך חוקית לחסוך אותם?
  • מתלבטים מה סדר הפעולות הנכון של העסקאות שאתם מעוניינים לבצע כדי למזער מסים?

משרדנו מתמחה במיסוי מקרקעין, ומעניק ייעוץ מס ותכנון מס מתאים במגוון עסקאות מקרקעין, חישובי מס שבח ועריכת שומות מס שבח, ומתמחה בתכנון מס להפחתת המסים החלים על ההון המשפחתי (לרבות תכנון מס מקיף בהעברת נכסים והורשה) ותכנון מס נכון לגבי מגוון הסכמים הכוללים בתוכם נכסי מקרקעין.  

מתי מומלץ לקבל יעוץ מעורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין?

  • לקראת מכירה/רכישה של נכס נדל"ן. לאור המורכבות של מסי הנדל"ן והשינויים התכופים בנושא, כל עסקה הכי פשוטה עלולה לטמון בחובה חיובי מס (היום גם מכירת דירת יחיד עשויה לחוב במס שבח, אם לא עומדים בתקופת האחזקה של 18 חודשים). רק ייעוץ נכון מראש יכול לבחון האם צפויים חיובי מס, והאם תכנון נכון יכול לבטל אותם לחלוטין או למזער אותם. 
  • לרוכשי דירה להשקעה או לכאלו שכבר יש ברשותם דירה להשקעה.
    לאור המיסוי הכבד החל מיום 1/1/2014 על בעלי דירה להשקעה, אזי הייעוץ לבעלי דירה להשקעה הנו מומלץ וחשוב במיוחד.  
  • לקראת נישואין ו/או גירושין ו/או חיים כידועים בציבור.
    עריכת הסכמי נישואין ו/או גירושין ו/או ידועים בציבור ללא הבנה של השלכות המס  בכל הקשור לחלוקת נכסי הנדל"ן שנרכשו בעבר ו/או יירכשו בעתיד, עשויה להתברר כטעות יקרה מאד. 
  • לקראת הענקת מתנה. הענקת מתנה משפיעה הן על המצב המיסוי של נותן המתנה והן על מקבל המתנה, לרבות תקופות צינון ומגבלות החלות על מקבל המתנה. רצוי מאד שלא לבצע עסקת מתנה מבלי להבין את כל ההשלכות הכרוכות בהענקת המתנה. 
  • למי שמעוניין לבצע תכנון מס מקיף בהעברת נכסים והורשה . מדובר באחד מהייעוצים החשובים ביותר, והוא מומלץ מאד למי שברשותו מספר נכסי נדל"ן, שכן במקרים רבים מאד הייעוץ והתכנון מראש חוסך למשפחה מסים בשווי של מאות אלפי ש"ח. 
  • במסגרת עריכת צוואה ו/או הסכם יורשים ו/או חלוקת עיזבון.  במיוחד מומלץ ייעוץ טרם תכנון הורשה/עריכת צוואה למי שברשותם יותר מדירה אחת לאור המיסוי הכבד שעשוי לחול על היורשים, ככל שהם יורשים יותר מדירה אחת. 
  • במסגרת תכנון מקיף להפחתת המיסוי על ההון המשפחתי. 


מוזמנים ליצור איתנו קשר